【房价】岁末翘尾，房价上涨预期加大

    岁末翘尾，房价上涨预期加大

刚刚过去的2012年，在严厉调控政策之下，楼市一开始就坠入寒冬，而后又逐渐转暖，到了年末，再现翘尾行情。业内人士分析认为，受城镇化进程加速，居民收入持续提升，住房刚性和改善性需求潜力仍然较大等多重因素影响，今年中国楼市或将呈现量价增速前高后低的震荡上行走势。与此同时，有鉴于国家宏观调控政策持续，商品房库存压力仍待消化，保障房竣工量上升等原因，中国楼市整体稳健，房价上行空间有限。

据新华社电

房价涨跌仍存分歧

回首过去的一年，楼市销量虽时有震荡，但全年都比较平稳。去年2月是传统的淡季，7、8月淡季也不淡，销量攀上一个制高点，而“金九银十”延续了这种高位态势，到了年底的最后两月，又出现了一波明显的翘尾行情。

“最近，部分地方似乎出现了一些回暖迹象，但市场并不存在价格大幅反弹的基础。”中国指数研究院华中分院副总监李国政认为，由于调控力度不减、商品房销量居高不下等原因，供需双方难以达成一致的乐观预期，房价难现大涨的动力。

而上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，房地产企业差钱的困难正在好转，库存量也持续减少，而新开工面积却在负增长，意味着房屋供应量偏紧，市场需求量仍很巨大，价格自然往上走。另一方面，随着经济形势的逐步好转、城市化进程的不断推进，新增住房需求和改善性需求也会持续增加，销售或将继续当前的“火热”，并带动房价回升上涨。

(文章来自互联网 源：潇湘晨报)

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