【房价】旧金山湾区房价租金飙涨居全美之首

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    旧金山湾区房价租金飙涨居全美之首

现在在旧金山湾区买或租屋，价格比上一年高出不少。从2012年房屋销售纪录显示，房市已开始从2007年的低迷中复苏。

　　旧金山湾区去年12月待售房屋要价比2011年同期高，涨幅从南湾科技重镇圣他克拉拉县的16.3%至北湾纳巴县(napa)的7.6%不等，湾区平均增幅13%。相比之下，全国去年12月房屋要价比一年前增长5.1% 。

　　经济学家科尔克(j ed kolko)说，就业增长和房屋库存短缺促使房价上升，2012年房价上涨加速，且幅度越来越大。

　　湾区租金也出现增长，东湾阿拉米达县增幅最大(13.2%)，租金一向昂贵的旧金山涨幅最小(2.9%)。湾区其余八县(纳巴没有足够数据)平均涨幅7.8%，高过全美平均的5.2%。

　　中谷沙加缅度、佛雷斯诺(fresno)等查封重灾区，2012年也出现强劲增长。科尔克说，去年全美十个出现转机的城市，九个都在西岸。

　　科尔克说，全美租金均上升，旧金山涨幅较小，因为当地租金已比其他地方高得多，且之前已出现过较强增幅。尽管如此，旧金山租金仍然很高，涨幅虽低，仍非人人可以负担。

　　随着未来美国移民潮的进一步扩大，加上华人对于旧金山地区的偏爱，这一地区的房价还会上涨，投资客对于这一地区的房子应该要及时出手，无论是将来出租还是出售，都能获得较大收益。来源和讯网)