【房价】多位地产巨头看涨中国一线城市房价

    多位地产巨头看涨中国一线城市房价

即将退休的华远地产董事长任志强透露，北京、上海、广州、深圳四个一线城市今年以来土地出让收入已突破6000亿元，住宅用地突破3000亿元。期间地价上涨大约57%。以如此高的地价为基准，房价降很难有下降空间。以北京市为例，任志强指出，今年以来京城的土地出让金额已超过2000亿元，刷新历史记录，但土地成交面积仅去年的65%左右。土地基价也大幅提高，“房价怎么降的下来？”

业内人士丁祖昱也认为，从整个供求状况来看，一线城市房价肯定是向上的趋势。丁祖昱以目前土地消化周期为例指出，一线城市只有1年，二线城市2.13年，三、四线城市2.5年左右。如此来看，一线城市房地产供不应求，“房价往上的空间还是存在的”。

今年以来，中国楼市降温明显。房地产开发投资增速不断下滑、商品房销售额和销售面积多月处于同比下降的区间，房价更是两年来首次出现下降。不过10月以来，在官方各种政策提振下，楼市下行的脚步已经有所放缓。全国工商联房地产商会创会会长聂梅生在论坛上表示，根据现在的情况，房价结束“负增长”可能会在明年二季度以后。此后整体大中城市房价涨幅略比明年的gdp目标低一些就符合期待，算是“软着陆”。不过，她认为一线城市也不能一概而论房价涨跌，其关键在于去库存状况和后续的金融政策变动。

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