【房价】房价下跌与贷款难造成长三角退房潮

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    房价下跌与贷款难造成长三角退房潮

随着楼市陷入深度调整，长三角部分城市出现了一波退房小高峰。

据杭州透明售房网最新数据，截至8月19日，杭州8月已退房63例，而7月杭州退房数量达128套。8月17日，南京市房管局公布的退房名单显示，与7月相比，8月退房数量由41套增至50套，创下今年新高。

而在库存压力巨大的常州，退房现象也比往年有所增加。此前常州市房管局披露的退房信息显示，大户型的高端住宅曾遭遇集中退房。

“退房原因比较复杂，虽然房价下跌引发了部分购房者退房，但与2008年退房潮不同的是，今年银行信贷持续收紧，购房者办不下贷款也是退房的一个重要原因。”第一太平戴维斯中国区研究主管简可告诉《华夏时报》记者。

部分购房者因降价退房

退房行为很容易让人与降价联系起来。而由南京房管局官网“网上房地产”日前公布的退房名单中，确实有一些楼盘在进行降价促销。

在这份退房名单中，位于南京江宁区的银亿东城的4套期房被退。据南京房产网披露的数据，银亿东城的这4套房都是面积在100平方米以下的房源，签约价格在10300元-10800元/平方米之间。

南京365地产家居网信息显示，银亿东城8月13日的最新销售报价只有8000元/平方米，相比之前的价格降了约2000元/平方米。