【房价】二线城市豪夺房价涨幅榜 专家呼吁“分城施策”

    二线城市豪夺房价涨幅榜 专家呼吁“分城施策”

在全国楼市“涨声一片”、“地王”频出的当下，“分城施策”的调控呼声再起。

昨日，住建部政策研究中心原副主任王珏林、中国房地产数据研究院院长陈晟等业内专家在接受上证报记者采访时说，要理性看待楼市，个别城市楼市过热不利于去库存，本着“分城施策”的思路各地应及时出手调控。

二线城市成房价上涨主角

从今年前5个月数据来看，中国楼市整体上好于去年的趋势已较为确定。

中国指数研究院最新的百城房价指数显示，5月全国百城住宅均价，环比上涨1.70%，同比上涨10.34%，已是连续10个月出现双涨。而且，涨幅居前十位的城市全部为二线城市，依次是：厦门、合肥、无锡、南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌和珠海。

二线城市成为5月上涨主角，房价涨幅超过或接近3%(珠海为2.72%)。其中，厦门、合肥两座城市的房价涨幅甚至接近6%。这意味着，如此下去，今年这些二线城市的房价上涨幅度会达到30%至40%。

“不可否认，部分二线城市房价和地价过快上涨，或多或少受到北京、上海、深圳等一线城市房价的影响。”陈晟分析，以近期上海为例，房价涨幅明显快于春节前，涨速显然过快，而且土地市场也异常火爆。