【房价】统计局推出新方案 准确估量“房价高低”

    统计局推出新方案 准确估量“房价高低”

针对公众对房价数据的质疑，统计局再推新方案，国家统计局在其官方网站公布了《住宅销售价格统计调查方案》公开征求意见稿。方案中明确了调查范围、调查方法以及调查内容，对于各项价格指数的计算方式作了详细说明。中国房价统计调查方案即将再次调整，此次方案将能更加准确估量房价高低。

统计数据的滞后与“水分过大”已成为房地产调控中一大问题。统计局为解决此类问题，从新突出统计方案。从公布的方案看，新建住宅将不再用开发商报价，而是直接采用当地房地产管理部门的网签数据，主要包括住宅所在项目名称、项目地址、幢号、总层数、所在层数、住宅结构、成交总价(合同金额)、建筑面积、签约时间等。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查与典型调查相结合的方法，依据房屋中介公司上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

与以往依赖平均价格来计算房价指数不同，方案要求二手住宅样本选取要兼顾不同地理位置的住宅，综合考虑住宅类型、区域、地段、结构等统计口径的一致性，保证上月、本月价格同质可比。并且在价格指数的计算方法上，也提出参照不同类型住宅、销售面积和金额，进行加权计算。

国家统计局此次改进统计方法，使房地产的价格信息真正成为引导市场预期的信号，也能为决策者提供更好的依据。房价高低，此类数据将更加准确的与公众见面。