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【房价】中梁地产吴军下半或出现房价竞争

fangjia】2020-2-22发表: 中梁地产吴军下半或出现房价竞争
赵星雯2月21日,由乐居财经举办的2020中国地产经理人线上私享会召开,本次会议主题为《苏州楼市松绑了吗?》。私享会上,中梁地产集团苏州区域董事长吴军认为,此次苏州新政对市场的影响分为销售端

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    中梁地产吴军下半或出现房价竞争

赵星雯 2月21日,由乐居财经举办的2020中国地产经理人线上私享会召开,本次会议主题为《苏州楼市松绑了吗?》。

私享会上,中梁地产集团苏州区域董事长吴军认为,此次苏州新政对市场的影响分为销售端和土地端。

在销售端,18年19年举牌的封顶项目,包括现房项目,包括20年上半年竞拍的一些土地的集中的入市,会导致2020年下半年市场商品房增多,竞争压力会比较大,不排除后期会出现价格的竞争。

在土地方面,新政规定二期土地款可以延期支付,打消了企业的部分顾虑,提升了房企拿地的信心。新政取消封顶和现房预售条件,减少了原来企业保证金占用的时间及成本,保障了企业的现金流,拿地资金相对增多,提升了企业的参与度。

吴军还意识到,由于疫情的影响,未来大家对健康将更加关注,未来的住宅产品设计将要更加注重健康元素,住宅的功能性要做相对调整。同时,经过这次疫情,吴军也开始尝试搭建开发线上售楼处。

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(【fangjia】更新:2020/2/22 4:54:03)
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