【房价】地价高烧推涨房价 一线卖地超5千亿

    地价高烧推涨房价 一线卖地超5千亿

随着日前北京朝阳北路地块的成交，包括北京在内的一线城市的土地交易市场基本都进入了收官阶段，一线城市土地收入超过5000亿元的预测已成事实。业内人士认为，这一现状将推高未来一线城市房价预期。

据统计，北京今年全年土地出让金已达1819.57亿元，而基本都已收尾的上海、深圳、广州，截至12月24日，全年土地出让金也分别达2177.98亿元、650.89亿元和449.83亿元，四大城市总收入已历史性地达到5098.27亿元，业内预计最终全年或将超过5100亿元，是2012年的2.5倍。

一线城市土地市场历来是全国市场的风向标，从今年一线城市土地市场的交易情况看，北上广深四城市全年土地出让总收入创历史最高纪录已成定局。不可否认，各地国土部门今年推地力度之大引得业内惊呼连连。数据显示，截至今年10月，北上广深四个城市中，广州今年的土地出让规划建筑面积同比变化最大，规划建筑面积同比涨幅达113%，而处于靠后位置的北京今年前10月土地出让规划面积也已达1593万平方米，同比上涨47%。

而且，在去年压缩拿地规模但手头资金充裕的情况下，房企对于一线城市优质的土地资源非常渴望，就算地价一路飙升也丝毫挡不住他们的拿地热情。“房企在一线城市对于土地的竞争已经进入白热化阶段。”北京中原地产市场部研究总监张大伟坦言，北上广深城市房价易涨难跌且集聚了过多的资源，房企对于一线城市楼市后市非常看好，造成了今年全年北上广深频繁出现大量实力房企激烈竞争同一块土地的局面。