【房价】三四线城市房价要跌 房企受困此地

    三四线城市房价要跌 房企受困此地

受楼市调控政策的影响，去年楼市前冷后热且分化严重。而2013年初始，一线城市延续了去年年末的火爆情形，楼市成交量继续攀升。但三、四线城市却频频被曝出“鬼城”，部分房企也受困其中业绩下滑。

此外，中国科学院预测研究中心26日发布的信息显示，今年三、四线城市的商品房售价可能出现下跌。相反，属于楼市调控“重灾区”的一、二线城市却有望保持上涨。如此看来，2012年楼市的分化势头，在今年或将持续下去。

“鬼城”频现机构看跌三四线城市房价

在刚需入市的推动下，去年下半年楼市开始回暖，但一些三、四城市却未能受惠这股“暖风”，反而频频被曝出“鬼城”。

26日，中国科学院预测科学研究中心发布信息显示，在房地产调控政策保持稳定的情况下，预计2013年全国商品房销售均价走势为前高后低，其中一、二线城市商品房销售均价保持上涨，三、四线城市则出现下跌。

机构的这一预测，再次把三、四城市的天量供应和高空置率问题摆到了大家面前。今年刚一开年，贵阳、常州、营口、南通等城市的就先后被曝出供过于求。

截至去年12月底，常州全市商品房库存量达到1360.26万平方米，同比上升12.85%。全市商品住房可售余量为777.55万平方米，同比上升14.44%。如果按照2012年常州楼市销售速度来看，常州楼市目前的库存量可供常州消化20个月。

(文章来自互联网 源：中国新闻网)

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