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【房价】茅于轼:今年房价仍会温和上涨 |
【fangjia】2013-1-8发表: 茅于轼:今年房价仍会温和上涨 “土地不能自由买卖导致中国房价扭曲。”本月5日,在电子科技大学emba十周年经济论坛上,著名经济学家茅于轼对五百多位emba高管学员表示,土地自由流动后,房价将可能会大幅下降。同时他指出,3 茅于轼:今年房价仍会温和上涨“土地不能自由买卖导致中国房价扭曲。”本月5日,在电子科技大学emba十周年经济论坛上,著名经济学家茅于轼对五百多位emba高管学员表示,土地自由流动后,房价将可能会大幅下降。同时他指出,30到40平方米的小户型将成开发商新的增长来源。 调整两年后依然乐观 “2013年房价还会温和上涨。”茅于轼表示,前几年中国房价上涨了至少一倍,原因在于缺乏有效的投资渠道,有剩余资金的人不能进入石油、通讯等行业,股市又不稳定,这导致很多人买房不是为了居住,而是用于投资。 茅于轼指出,土地有效供给不足是房价坚挺的重要原因。“房地产行业的暴利正是由于竞争不充分,土地自由流动后,房价就会下降一大截。” 虽然房地产行业在近两年遭遇调整,但茅于轼对房地产行业仍然较为乐观。“小面积、低配置的房产将是未来的机会。”茅于轼认为,城镇化将促使大量农民进城,形成大量购房需求,但这部分购房者的目标不是现有的户型,30到40平方米的房子会比较受欢迎。 住房保障应发补贴而非建房 保障性住房建设在今年将迎来一个高潮,但茅于轼认为,政府参与保障房建设过多地干预了市场。“最好对有住房困难的人群进行住房补贴,建房是开发商的事情。”茅于轼表示,发放住房补贴能适应不同人群的各种需要。 (【fangjia】更新:2013/1/8 1:30:58)
北京:四环内新房价格去年上涨5.6% 北京市房协昨日发布数据显示,2012年全年北京市商品住房共签约23万套,同比增长36.9%。全年新建商品住房成交均价2.07万元平方米,比2011年下降7.6%,其中四环内上涨5.6%。根据 标间最高5000:海南最严限价令能否抵住天价客房 “万元过一夜”,海南春节客房价格连年“高烧难退”,游客“望房兴叹”。海南省物价局近日推出2013年春节“标间最高5000元”“标间降幅百分之十以上”的“限价令”。然而,记者调查发现,海南高端 |