【房价】任志强人退嘴不退:房价短期可能跌长期还得涨

    任志强人退嘴不退:房价短期可能跌长期还得涨

11月26日晚，《财经》年会四场煮酒夜话中，记者发现，数“房地产商的转型与创新”为题的“夜话”场面最为热闹，台上坐着北京华远浩利投资股份有限公司原董事长任志强、万科集团高级副总裁毛大庆等人，场子一度人满为患。前不久正式退休的任志强开口就说，“场上这么多人，人满为患了，全都贴了一个字，钱，你们都关心钱，所以场子就热闹。一个题目是转型，一个题目是创新。什么叫房地产转型，不盖房子就叫转型了。还在那儿盖房子叫转什么型，转哪儿去？转了半天还是盖房子，转什么型，还是房地产。”

谈及房价波动，他不依不饶，“你们以为北京房子能跌了，门都没有。你说短期有没有？有。我个人认为，短期之内房价波动就是政府胡乱干预，非要控制在合理的价格和水平，从来没有提过把地价控制在合理的水平上，控制价格最坏的就是干扰市场，当价格被控制的时候，房子一定盖得最烂。”

他接着分析称，2020年，北京市城市规划是1800万人口，到目前位置，国土部门按照2020年1800万人口规划土地，土地是按人头算的。现在2008年我们已经超过1900万，到现在为止，常住人口2100万，加上流动人口800万，将近3000万人口，按照2020年的计划，给你1800万的居住面积，房价能不贵吗？他坚持认为，“房价没有不涨的，长期一定得涨，波动可能是短期的。今年政府削减了供应地，可是拿的钱比以前多，一线城市土地价格增长了57%。你们以为北京的房价就得掉？我觉得没戏。最近的短期波动要看背后是什么原因，别看眼前，别老把责任推到开发商身上。”