【房价】288城市住宅指数连续5月下滑，年末归零

    288城市住宅指数连续5月下滑，年末归零

丁祖昱评楼市

乐居注：9月1日，克而瑞信息集团、易居房地产研究院、中国房地产测评中心联合发布2014年8月“中住288指数”。报告显示，全国房价连续5月下滑。

昨天我刚刚讲了8月房地产市场已经酱紫了，主要指的是成交量和供求关系仍然僵持没有改善，而另一个重要指标房价则更差，由克而瑞信息集团(cric)、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的“中住288指数”显示，8月指数为1092.9点，较上月下降2.9点，环比下跌0.26%，跌幅较上月扩大0.13个百分点，同比涨幅继续收窄至2.93%，全国一手房价格指数连续5个月出现下跌滑。房地产价格下滑不仅在深度有进一步加深，在面上也有进一步扩大，8月一手房价指数下滑的城市达153个，相比上月又增加了5个。

就城市来看，一线城市北上广深环比全线下滑，北京降幅最大，下滑达0.83%，上海降幅最低，为0.06%。同比来看，四个一线城市，仍有不同程度的上涨，上海涨幅最高达9.27%，广州最低，也达3.74%，但是相比前几个月，四个城市的同比涨幅均有逐步缩小的趋势，而和去年同期四个城市房价指数接近20%的同比涨幅，此时已是天上地下。其余284个城市中，有93个城市同比出现下滑，个别库存压力较大的城市下滑幅度超过10%，如江苏的南通和常州，浙江的温州，安徽的六安、铜陵、毫州、宿州和池州，辽宁的营口，福建的南平，广东的珠海、汕尾和潮州，且这几个城市均已连续4个月同比有较大幅度下滑。其中安徽的六安和毫州8月同比下滑幅度分别达到29.53%和20.93%，位居降幅前两位。重点城市中大连8月也加入同比下滑的队伍中。这也和年初仅仅温州一城独跌形成鲜明反差。

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