【房价】南京高价地个别入市新盘亏本销售

    南京高价地个别入市新盘亏本销售

南京高价地个别入市新盘亏本销售南京河西目前新房限价4.5万元/平方米，2016年，葛洲坝竞得的葛洲坝中国府地块楼面地价已达到45213元/平方米。

南京房价严重倒挂，位于河西的佳兆业城市广场新房价格为3.5万元/平方米，而周边二手房的价格已攀升至5万元/平方米。

如今，南京成为高价地的“修罗场”，限价之下上演“拖延术”4月中旬，当新京报记者再次来到南京时，2016年风光无限的高价地失去了往日的喧嚣，成为沉寂中的“僵局”，三年过后，多数高价地所在的楼盘并未入市。

2002年，南京河西中央商务区正式启动，作为南京的新城市中心，河西新城见证了2005年十运会、2008年第四届世界城市论坛、2014年青奥会等一系列重要事件，房价也节节攀升。

”在2016年-2017年楼市火热之时，河西成为南京土地市场的“高价地窝”，楼面价屡创新高，各板块地价不断刷新纪录，诞生了98亿的应天府、88亿的世茂天誉、48亿的桃园世纪等土地，一时间，全国的高价地中，南京就占据了半壁江山。

限价下进退两难葛洲坝在2016年以楼面地价45213元/平方米竞得的葛洲坝中国府也进退两难，按照南京河西区域目前新房4.5万元/平方米的限价，葛洲坝中国府面临着亏损开盘的处境。

金茂府所在地块拿地时折合楼面价已达3.6万元/平方米，去年就一度传出入市要卖7万-8万元/平方米的价格，至今尚未开盘。

”值得关注的还有世茂集团以88亿元拿下的2016年的南京最高总价地块，如今该地块虽然已经开盘销售，但是均价被限定为4.5万元/平方米，而此地块的住宅楼面价已经超过3万元/平方米。

”以佳兆业城市广场为例，目前，由于限价限制，新盘在售价格为3.5万元/平方米，与去年价格持平，而佳兆业城市广场二手房的价格已经攀升至5万元/平方米。

但是，从9月开始的三个月，南京新房价格环比上涨幅度分别为0.4%、0.2%及1.5%。

随后在12月，南京新房、二手房价格又双双环比下跌0.1%。

国家统计局发布了2019年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，其中，南京3月新房价格环比上涨0.1%，同比上涨2.3%。

二手房价格环比上涨0.8%，同比上涨2.2%。

我爱我家(6.790,-0.11,-1.59%)研究院指出，目前，南京住房消费的主要客群仍以“新市民”为主，2018年南京人口净流入超过10万人，增加了购房及租房需求，同时限购、限贷、限售的三限政策仍可避免单纯投资需求的进入。