【房价】超过五成购房者认为房价会下跌

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    超过五成购房者认为房价会下跌

高房价会下跌吗？这是许多人都在关注的话题。在政府出台政策限制房地产以来，房价并没有如我们想象的那样大幅度下跌。不过，不可否认的是短期内确实有一定的效果。这也让我们的购房者似乎看到了黎明的曙光，认为房价终于要下来了。所以，在购房时很多消费者都持观望态度，很多人都在等待价格降下了的那一天，可以省出大部分的钱来。

在近期政策的作用下，楼市有些波动，这使得超五成的购房者认为房价要跌了。

在了解时，超5成购房者认为房价正走下坡路。今年以来政策频出的主旨在于抑制房价过快上涨。近期两轮政策出台后，购房者对后市房价的预期已开始走低。根据调查，53%购房者认为未来房价将会下降。其中，认为房价降幅低于10%的购房者占据了多数比例。此外，受访人群中仍然有28%的购房者认为“房价会继续上涨”，19%的购房者表示“房价依然难以捉摸”。

不过这些小的波动也影响到了我们的消费者，很多购房者表示今年不会有购房的行动，一定要等到价格落到最低的时候再出手。存在这样的心里，63%的购房者今年不买房。

新政的出台打乱了部分购房者入市步伐。他们或难以承担增加的购房成本，或是看跌后市不愿在价格高位买房，因而将买房的计划向后拖延。在此次调查中，将近63%的购房者表示，今年不再计划买房。同时，认为未来仍会有新的调控政策出台也是他们暂时不买房的重要原因。

此外，17%的购房者表示会在一个月以内买房，20%的人表示会在今年年内购房。这部分购房者大多是今年4月份新政出台前积累的刚性需求。他们大多已经观望了数月之久，并且已经看中了房源不愿再等。并且，这部分购房者对后市房价的走向也相对乐观。

不过，还是有部分消费者不看好政策的威力，认为房价只有可能会升，很少有可能下降。即使政策很严格，房价依然会温和的上涨。

有分析师表示，从近些年的多次调控效果来看，政策对购房者的心理影响多集中在特定的时间段内，通常而言，新政出台后三个月左右，市场买卖双方的心态就会趋于稳定，市场交易会重新恢复。也正是因为这一原因，部分购房者认为，长远来看房价依然会继续上涨。不过看涨的购房者都表示，如果政府继续坚持收紧的政策，未来房价只会温和上涨，不会出现大幅反弹。

建业集团董事长胡葆森说，未来房价下降几乎不可能。他表示：“商品价格的影响，从经济学角度看短期原因是供求关系。目前，市场上土地萎缩，供求关系加剧，供不应求，造成短期房价上涨。”“成本决定了价格的上涨。因此我判断，未来房价下降几乎不可能。”

看来，房价能否下降，真的还是一个未知数。下降的趋势也可能是一个表象，很不可靠。

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