【房价】郑州房价大涨 报复性上涨还是楼市升温？

    郑州房价大涨 报复性上涨还是楼市升温？

据悉，8月份，郑州商住房共卖出10105套，销售面积达到96.14万平方米，比7月份的8495套多卖了1610套。

在郑州东南一楼盘，然在新政出台之后，公司对项目的定价在5000元/平方米左右，但随着市场的“回暖”，价格目前已上调到6000元/平方米。

消费者在犹豫、观望了3个月之后，发现郑州的房价依然坚挺，而政府尚没有出台新的楼市调控政策时，纷纷选择出手。

房价向下“拐点”尚待供需逆转近两个月以来，房地产市场刚需和投资需求爆发，市场供给却未有效放大，房价继续高位“滞涨”。

在投资需求抑制、开工面积增长、供应量日趋放大情况下，房地产市场供需关系极有可能在四季度出现逆转，届时房价尴尬僵局终将打破。

众所周知，2008年至2009年上半年房屋新开工面积一直维持低位，导致市场回暖后出现供不应求。

国家统计局数据也表明了这个趋势，去年7月份单月房地产新开工面积下探至最低0.71亿平方米后开始回升，月度新开工面积逐步增加。

去年1~10月房屋新开工面积8.14亿平方米，同比增长3.3%，增速自年初以来首次实现由负转正。

到去年12月，单月新开工面积已经高达1.78亿平方米。

面对即将出现的供求关系逆转，业内普遍认为，随着未来两个季度新建商品房大量上市，保障房投入使用，房地产市场供给压力将得到极大缓解，恐慌性刚需和投资需求或将退潮。