【房价】2011年房价走势预测

    2011年房价走势预测

2011年房价走势会如何？看房地产人士与权威人士的pk。

一、2010年的房价虽然是上涨的，可是2011年的房价却是下降的。到了今年年底，国家见各种抑制政策效果并不明显，因此祭出了“税收”这面最厉害的旗帜。面对“税收”这一强大的武器，很多房产投资客，不得不清退手中过多的房子，不在也不敢坐地起价，而是急于将房子出手。而2011年将有更多的廉租房和平价房的出现，因此，民众坚定地相信房价的下跌也坚持让房价下跌下来。加上周边环境的动荡，导致局势的不太稳定。2011年几乎全年的房价都是下跌状态，特别是春天的几个月，幅度更为明显。

对于在2010年买房为了投资的人，到2011年就需要小心自己手上的资产了，对于买房自主者，则是不需要过多担心的。因为2011年房价虽然是跌的，但2011年还是处于艮运的中期，自住房又不轻易卖出，之后房价还是能回升的。此外2011年底与2010年初相比，房价的跌幅并不是很大。至于在2010年最高处买入的投资客来说，结果不言而喻了。

至于2012年，年初的时候还是在房价的下降轨道中，到了立夏以后，房价开始回升。接下来的几年，从国家政策上，对房地产发展和房价，国家都是采取控制的手段。直到2016年，国家才放松对房价的控制。

二、价格涨跌将“不平衡”，全国房产价格齐涨齐跌的情况不会再现，城市的魅力将决定价格，中国未来将产生数个世界级的都市，也会行成世界级的大都市圈。现在是起步阶段，当然，国家会极力控制这些城市的人口增长，因为这些城市的成长速度太快了，远远快于纽约东京，伦敦。这些城市，水，电，燃气，交通，人才都跟不上，怎么办？只能是高房价，只有继续推高房价，才能减缓这些城市的增长速度，同时政府才能获得城市发展所必须的资金。

而一些竞争力差的城市，将逐渐衰败，甚至逐渐变成空城，鬼城。当然，政府现在会极力阻止他们变成空城，鬼城，否则那么多年投资白费了，怎么办？大修基建，增加这些城市的魅力，同时让农民交出土地进城，“进城”对农民的吸引力是巨大的，同时这样也能缓解当地居民进入大城市的冲动。

三、我觉得2011年应该跟08年很相似 ，2011也是开发商去哭的年份，2011年以后房地产企业会经历洗牌，小的开发商会倒闭或重组或被收购，以后房地产就会健康发展。但是一小个别地方在国家战略政策的推动下会有不一样的表现。